Договор дарения судом признан недействительным

Истец обратилась с иском в Хорольский районный суд Приморского края в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына к своей дочери о признании договора дарения недействительным, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, указав что в 2020 году ею приобретен жилой дом и земельный участок. Согласно договору купли-продажи, стоимость жилого дома была оплачена средствами материнского (семейного) капитала, а стоимость земельного участка оплачена собственными средствами. В 2021 году ее супруг умер. После его смерти по незнанию за принятием наследства она не обратилась, полагала, что дом и земельный участок, зарегистрированные на ее имя, перерегистрации не подлежат. Поскольку дом и земельный участок были приобретены за средства материнского капитала, она решила распределить доли между собой и детьми, но в МФЦ ей было рекомендовано оформление этой процедуры договором дарения. В 2021 году в МФЦ она заключила договор дарения, согласно которому она подарила своим детям по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок. В июне 2023 года она решила продать дом и земельный участок, т.к. по состоянию здоровья не могла в дальнейшем ими пользоваться. Однако при попытке оформить договор купли-продажи ей стало известно, что договор дарения был заключен вопреки закону, что препятствует ей в настоящее время распорядиться имуществом и совершить с ним какие-либо сделки. Договор дарения нарушает законные права ее детей. Земельный участок, приобретенный на общие средства, является их собственностью и принадлежит им на праве совместной собственности. Полагает, что в соответствии с требованиями закона, доли в жилом доме, приобретенном на ее имя, должны быть распределены между нею, ее умершим супругом и их детьми по ¼ доле в праве общей собственности. Поскольку она и сын после смерти супруга фактически приняли оставшееся после его смерти имущество. Истец просил признать договор дарения недействительным и признать право собственности на имущество в равных долях.

В судебном заседании судом установлено, что жилой дом, приобретенный на имя истца, за счет средств материнского (семейного) капитала, находился в общей долевой собственности истицы, ее супруга и двоих детей равных долях, в связи с чем заключение истицей оспариваемого договора дарения носило незаконный характер. Земельный участок был приобретен в собственность за счет средств супругов, в силу ст.34 СК РФ земельный участок является совместной собственностью супругов. При этом, в состав наследственного имущества после смерти супруга истца подлежит включению ½ доля в праве общей собственности на земельный участок. Наследственное дело после смерти супруга истца не открывалось. При этом, истица и ее сын фактически приняли установленное судом наследство, поскольку фактически проживали в жилом доме, используя его и земельный участок по назначению.

Исследовав все предоставленные доказательства, суд удовлетворил исковые требования истца, признал договор дарения недействительным и признал за истцом и ее детьми право собственности на жилой дом по ¼ доле за каждым из них. Кроме того, суд признал за истцом права собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследства, оставшегося после смерти супруга, ¼ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и признал за ней и сыном в равных долях за каждым права собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество.

Решение вступило в законную силу.